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宁波一手房价环比涨幅继续后退 房东需关注的是
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 国家统计局16日发布了10月份全国70个大中城市房价数据。

  10月份,宁波一手房价环比涨幅0.1%,排名较九月份继续后退,只排在全国第40位。

  但二手房价环比涨幅0.7%,全国排名第5,较九月份排名往前一个名次。这已经是今年以来宁波二手房价环比涨幅第七次排进全国前十!

  严格限价之下,大家应该都感受到了近期宁波各大新开楼盘房价水平的稳定。而二手房市场,从房产中介机构数据看,整体挂牌均价持续在上行。

  一稳一进,“一、二手倒挂”于是更加明显。先去摇新开楼盘,也因此成为购房者的首选。

  可以看到,10月份里完成网上认购登记的市区总共11个新盘,有7个认购人数超过房源数。

  本月至今已经完成网上认购登记的13个新盘中,也仅有3个新盘的认购人数少于房源数。

  而在无房家庭优先购房政策之下,尽管各大新盘认购火爆,但无房家庭买房还是比较容易,绝大多数新盘包括热门板块内的热门新盘,只要想买一般都能买到——10月份的市区11个新盘中,只有2个的无房家庭认购数大于专供无房家庭的房源数。

  其中一些无房家庭,更因为选房顺序靠后、不能挑到自己中意的房源,而弃购。

  相形之下,房东要价高、税费又多的二手房,自然越来越难卖。

  有二手房东就向我们记者感叹说,自己一套城区的老房子,在中介处已经挂了好几个月了,一直无人问津,对比周边新盘开盘就“秒光”,实在气人……

  宁波市房管中心数据显示,10月份市六区二手住房的成交量,较九月份暴跌了30.8%。比起今年高峰时候七月份单月的逾万套成交,更是接近腰斩。

  有业内人士判断说:“今年最后两个月的二手房成交量,恐怕还会进一步走低。”

  量为价先。

  业内人士判断,如果在持续入市的大量新盘“挤压”之下,二手房成交难度不断加大、成交量持续走低,时间一长,一些房东可能就会挺不住,主动降价。

  另一方面,业界普遍预计从明年开始,可能会有大量两年限售期满的次新房集中入市,二手房源供应或持续增大。

  房东之间的竞争,才刚开始?

  也许到那个时候,宁波二手房价的全国排名会生变化。

  更值得关注的是,现在看比二手房便宜很多的一些新盘,不知届时会不会变得也没那么便宜了?

  杭州近期就有金牛棋牌开户说,几年前相比周边二手房便宜好几千一平方米的一些楼盘,交付后放到二手房市场上卖,最终有房东居然还是亏了按揭利息才脱手的……

  记者曾梅

 
 
原标题:
编辑:王世杰
来源: 20-11-18 14:17
纠错:1481280278@qq.com   
 
 
 
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